मुख्यमंत्री जन आवास योजना जयपुर 2026
सम्पूर्ण गाइड — V Park, सिरसी रोड
Complete Guide to CMJAY Jaipur · Eligibility · Process · Lottery · Loan · Apply Online
CMJAY Phase 3A
JDA Approved
RERA Registered
80% Bank Loan
Sirsi Road, Jaipur
राजस्थान सरकार की मुख्यमंत्री जन आवास योजना (CMJAY) उन परिवारों के लिए एक सुनहरा अवसर है जो अपना पक्का घर बनाने का सपना देखते हैं लेकिन आर्थिक कारणों से इसे पूरा नहीं कर पाते। इस योजना के तहत जयपुर में किफायती दरों पर 1 BHK और 2 BHK फ्लैट लॉटरी प्रणाली द्वारा आवंटित किए जाते हैं।
The Mukhyamantri Jan Awas Yojana (CMJAY) is a flagship affordable housing scheme by the Rajasthan Government for EWS and LIG families. JDA-approved, RERA-registered projects offer flats at government-fixed prices with up to 80% bank loan — allocated via a transparent lottery system.
1 मुख्यमंत्री जन आवास योजना क्या है? | What is CMJAY?
मुख्यमंत्री जन आवास योजना राजस्थान सरकार की एक प्रमुख आवासीय योजना है जिसे 2015 में 'सबके लिए आवास' के लक्ष्य के साथ शुरू किया गया था। इस योजना का उद्देश्य EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) और LIG (निम्न आय वर्ग) के परिवारों को किफायती, आधुनिक और सुरक्षित आवास प्रदान करना है।
Launched in 2015 under the 'Housing for All' mission, CMJAY enables private developers to build JDA-approved, RERA-registered affordable housing projects. The government provides regulatory support including stamp duty concessions and interest subsidies.
योजना की मुख्य विशेषताएं / Key Features:
- सरकार द्वारा निर्धारित किफायती मूल्य पर फ्लैट | Government-fixed affordable prices
- JDA अनुमोदित और RERA पंजीकृत परियोजनाएं | JDA approved & RERA registered projects
- 80% तक बैंक लोन की सुविधा | Up to 80% bank loan facility
- पारदर्शी लॉटरी प्रणाली द्वारा निष्पक्ष आवंटन | Fair allotment via transparent lottery
- सरकारी कर्मचारियों व प्रवासी राजस्थानवासियों के लिए विशेष छूट | Special discounts for govt employees & Pravasi
- स्टाम्प ड्यूटी में छूट — EWS: ₹50/-, LIG: ₹100/- | Stamp duty concession
- Construction-linked payment plan — एकमुश्त भुगतान नहीं | Staggered payments as building is constructed
2 CMJAY Phase 3A क्या है? | What is Phase 3A?
मुख्यमंत्री जन आवास योजना को अलग-अलग चरणों (Phases) में लागू किया गया है। Phase 3A सबसे हालिया और सक्रिय चरण है जिसमें जयपुर सहित राजस्थान के अन्य शहरों में नई परियोजनाएं जोड़ी गई हैं।
CMJAY Phase 3A is the latest active phase. It includes enhanced flat sizes, premium amenities like clubhouses and swimming pools, and improved construction quality compared to earlier phases.
पुराना चरण
Phase 1
Completed ✓
EWS only. Basic amenities. Thousands of families housed.
पुराना चरण
Phase 2
Completed ✓
EWS + LIG. Improved specifications. Wider city coverage.
चालू
Phase 3
Ongoing
EWS + LIG. Multiple Rajasthan cities including Jaipur.
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Premium amenities — Clubhouse, Pool, Gym. V Park, Sirsi Road.
3 पात्रता | Eligibility Criteria
आवेदन करने से पहले यह सुनिश्चित करें कि आप निम्नलिखित पात्रता शर्तें पूरी करते हैं:
Before applying, verify you meet all of the following eligibility conditions:
| पात्रता शर्त / Condition | विवरण / Detail |
|---|
| आयु / Age | आवेदन की तिथि को 18 वर्ष पूर्ण होने चाहिए | Minimum 18 years as on application date |
| निवास / Residency | राजस्थान का स्थायी निवासी | Permanent resident of Rajasthan |
| आधार कार्ड | Aadhaar number mandatory (enrollment number also accepted). Update required when Aadhaar arrives. |
| पैन कार्ड | PAN card number is mandatory for all applicants |
| संस्था / Company | किसी संस्था/कंपनी के नाम से आवेदन स्वीकार नहीं | Applications in company/firm name NOT accepted |
| EWS आय / Income | वार्षिक आय ₹3 लाख तक | Annual family income up to ₹3 lakh |
| LIG आय / Income | वार्षिक आय ₹3–6 लाख | Annual family income ₹3–6 lakh |
| पूर्व आवास | आवेदक के नाम पर पहले से पक्का घर नहीं होना चाहिए | Must not already own a pucca house |
⚠️ ध्यान दें: संस्था/कंपनी के नाम से भरा गया आवेदन पत्र स्वीकार नहीं किया जाएगा। आवेदक को आवेदन पत्र में स्वयं का आधार कार्ड नंबर अंकित करना अनिवार्य है।
4 फ्लैट के प्रकार और कीमत | Flat Types & Prices — V Park, Sirsi Road
V Park, Bindayaka, Sirsi Road, Jaipur — CMJAY Phase 3A के तहत निम्नलिखित फ्लैट उपलब्ध हैं:
| फ्लैट प्रकार / Type | वर्ग | क्षेत्रफल / Area | मूल कीमत / Price | पंजीकरण राशि |
|---|
| 1 BHK (Studio / EWS) |
EWS |
450 Sq.Ft. |
₹23,00,000* |
₹66,000 |
| 2 BHK (LIG) |
LIG |
1050 Sq.Ft. |
₹44,00,000* |
₹96,000 |
*GST, स्टाम्प ड्यूटी और क्लब हाउस चार्जेस अलग से देय हैं। | *GST, stamp duty and clubhouse charges are payable separately as per government norms.
अतिरिक्त चार्जेस / Additional Charges
| विवरण | राशि / Amount |
|---|
| Club House Infrastructure | ₹150/- per sq.ft. |
| Stilt Covered Car Parking | ₹3,00,000/- |
| Basement-1 Car Parking | ₹2,50,000/- |
| Basement-2 Car Parking | ₹2,00,000/- |
| GST & Stamp Duty | As per Govt. norms |
World-Class Amenities — V Park
- Premium Clubhouse — 19वीं मंजिल पर | 19th floor rooftop clubhouse
- Swimming Pool — Terrace पर | Rooftop swimming pool
- Gym, Yoga Studio, Aerobics, Indoor Games, Ladies Lounge
- Senior Wellness Hub, Kids Play Area, Pet Park
- Badminton Court (Basement), Multipurpose Hall with Lawn
- Multi Sports Arena (Terrace), Open-to-Sky Café
- SBI, HDFC, Axis, ICICI — सभी प्रमुख बैंकों से लोन | All major bank loans available
5 आवेदन कैसे करें | How to Apply — Step by Step
CMJAY के तहत V Park में आवेदन करना बेहद सरल है। नीचे दिए गए सात चरणों का पालन करें:
Applying for V Park CMJAY is completely online. Follow these 7 steps:
1
वेबसाइट पर जाएं | Visit the Website
vparkcmjay.in पर जाएं और 'आवेदन के लिए यहाँ क्लिक करें' बटन दबाएं। | Go to vparkcmjay.in and click the 'Apply Now' button.
2
ऑनलाइन फॉर्म भरें | Fill the Online Form
अपना नाम, आधार नंबर, PAN नंबर, पता, फ्लैट प्रकार (1 BHK / 2 BHK) और बैंक विवरण भरें। | Enter your name, Aadhaar, PAN, address, flat type preference and bank details.
3
जानकारी ध्यानपूर्वक जांचें | Review Carefully
Submit से पहले सभी जानकारी जांचें। एक बार सबमिट होने के बाद नाम, मोबाइल, फ्लैट टाइप में कोई बदलाव संभव नहीं। | No edits possible after submission — review everything carefully.
4
पंजीकरण राशि जमा करें | Pay Registration Amount
1 BHK: ₹66,000 | 2 BHK: ₹96,000 — Card, UPI, Net Banking या Wallet से ऑनलाइन भुगतान करें। केवल ऑनलाइन — कोई नकद स्वीकार्य नहीं। | Online payment only — no cash accepted.
5
रसीद सुरक्षित रखें | Save Your Receipt
भुगतान के बाद प्राप्त पावती और Application Number संभालकर रखें। यह आपका आवेदन प्रमाण है। | Keep your acknowledgment and application number safe — it's your proof of application.
6
लॉटरी का इंतजार करें | Await the Lottery
आवंटन तिथि पर पारदर्शी लॉटरी होगी। परिणाम vparkcmjay.in पर प्रकाशित होंगे। | Results published on vparkcmjay.in on allotment date.
7
बुकिंग राशि जमा करें | Deposit Booking Amount
सफल आवेदकों को 7 दिनों के भीतर 10% बुकिंग राशि जमा करनी होगी और आगे की प्रक्रिया पूरी करनी होगी। | Winners must deposit 10% booking amount within 7 days of allotment.
🚫 महत्वपूर्ण: किसी भी प्रकार का नकद लेन-देन स्वीकार्य नहीं है। किसी ब्रोकर या प्रतिनिधि को निर्धारित मूल्य से अधिक राशि न दें। | No cash transactions. Don't pay any agent more than the declared amount.
6 लॉटरी सिस्टम कैसे काम करता है? | How Does the CMJAY Lottery Work?
CMJAY का आवंटन पूरी तरह पारदर्शी लॉटरी प्रणाली द्वारा होता है — कोई भी मनमाना चयन नहीं होता। प्रक्रिया इस प्रकार है:
CMJAY allotment is 100% lottery-based and transparent. Here is exactly how the process works:
- सभी प्राप्त आवेदनों की गणना एवं सत्यापन होता है | All received applications are counted and verified
- उपलब्ध फ्लैट्स की संख्या के बराबर विजेताओं का चयन लॉटरी द्वारा होता है | Winners randomly selected equal to available flats
- कुल फ्लैट्स का 10% अतिरिक्त प्रतीक्षा सूची (Waiting List) बनाई जाती है | 10% extra waiting list maintained
- असफल आवेदकों को पूरी राशि बिना ब्याज के 10 कार्य दिवसों में वापस | Full refund to unsuccessful applicants within 10 working days
- सफल आवेदकों को 7 दिनों के भीतर 10% बुकिंग राशि जमा करनी होती है | 10% booking amount within 7 days of winning
- फ्लोर और फ्लैट चयन 'पहले आओ पहले पाओ' के आधार पर | Floor/flat selection on first-come-first-served basis among winners
- आवंटन के बाद किसी भी प्रकार का परिवर्तन संभव नहीं | No changes to allotment possible after lottery
📋 Waiting List: प्रतीक्षा सूची तब सक्रिय होती है जब कोई सफल आवेदक 7 दिनों में बुकिंग राशि जमा नहीं करता। | Waiting list activates when a winner fails to deposit 10% booking amount within 7 days — their spot goes to the next person on the list.
7 विशेष छूट किसे मिलती है? | Special Discounts
राजस्थान सरकार ने कुछ विशेष वर्गों के लिए ₹1 लाख तक की अतिरिक्त छूट का प्रावधान किया है:
केंद्रीय कर्मचारी
Central Govt Employee
₹1,00,000
विशेष छूट | Special Discount
राज्य कर्मचारी
State Govt Employee
₹1,00,000
विशेष छूट | Special Discount
प्रवासी राजस्थानवासी
NRI / Pravasi
₹1,00,000
विशेष छूट | Special Discount
Corporate Employees
कॉर्पोरेट कर्मचारी
₹1,00,000
विशेष छूट | Special Discount
✅ छूट का दावा कैसे करें: छूट का लाभ उठाने के लिए संबंधित विभाग का पहचान पत्र / सेवा प्रमाण पत्र आवेदन के समय प्रस्तुत करें। | Present your department ID card or service certificate at the time of application to claim the discount.
8 80% तक बैंक लोन कैसे मिलेगा? | How to Get Up to 80% Home Loan?
V Park CMJAY सभी प्रमुख बैंकों द्वारा अनुमोदित है। आवंटन के बाद 80% से 90% तक होम लोन उपलब्ध है:
🏦 SBI
🏦 HDFC Bank
🏦 Axis Bank
🏦 ICICI Bank
🏦 Bank of Baroda
लोन प्रक्रिया / Loan Process:
- NOC: आवंटन के बाद विकासकर्ता द्वारा अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) जारी किया जाएगा | Developer issues NOC after allotment
- Tripartite Agreement: आवंटी, बैंक और विकासकर्ता के बीच त्रिपक्षीय अनुबंध | Agreement signed between applicant, bank and developer
- Construction-Linked Disbursement: बैंक निर्माण के चरणों के अनुसार सीधे भुगतान करता है | Bank disburses directly as per construction milestones
- Maximum Loan: बैंक की शर्तों के अनुसार अधिकतम 90% तक ऋण | Up to 90% loan subject to bank eligibility norms
💰 Construction-Linked Plan का फायदा: आपको एक साथ पूरी राशि नहीं देनी होती। निर्माण के हर चरण (Raft, Ground Floor, 5th Floor आदि) पर किश्त देनी होती है — इससे EMI का बोझ धीरे-धीरे बढ़ता है। | You don't pay the full amount upfront — installments are staggered as construction progresses, making it easier to manage EMIs.
9 अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न | FAQ
मुख्यमंत्री जन आवास योजना (CMJAY) क्या है और यह किसके लिए है?
+
मुख्यमंत्री जन आवास योजना राजस्थान सरकार की एक प्रमुख आवासीय योजना है जो 2015 में शुरू हुई। यह EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) और LIG (निम्न आय वर्ग) के परिवारों के लिए है जो अपना पक्का घर बनाना चाहते हैं। इसमें JDA अनुमोदित और RERA पंजीकृत परियोजनाओं में किफायती दरों पर फ्लैट लॉटरी द्वारा आवंटित किए जाते हैं और 80% तक बैंक लोन की सुविधा है।
क्या एक परिवार में एक से ज्यादा लोग CMJAY में आवेदन कर सकते हैं?
+
हां, एक परिवार के अलग-अलग सदस्य आवेदन कर सकते हैं, लेकिन यदि एक से अधिक सदस्य का आवेदन सफल होता है तो केवल एक आवेदन मान्य होगा। एक परिवार को एक ही फ्लैट का आवंटन हो सकता है — यह योजना की शर्त है।
लॉटरी में नाम न आने पर पंजीकरण राशि कब और कैसे वापस मिलेगी?
+
असफल आवेदकों को पूरी पंजीकरण राशि बिना ब्याज के 10 कार्य दिवसों (working days) के भीतर ऑनलाइन बैंकिंग या चेक के माध्यम से वापस की जाती है। आपको अलग से रिफंड के लिए request करने की जरूरत नहीं है — यह स्वचालित रूप से होता है।
क्या NRI या प्रवासी राजस्थानवासी CMJAY में आवेदन कर सकते हैं?
+
हां, प्रवासी राजस्थानवासी (जो मूल रूप से राजस्थान के हैं लेकिन बाहर रहते हैं) आवेदन के पात्र हैं और उन्हें V Park में ₹1 लाख तक की विशेष छूट भी मिलती है। दूसरे राज्यों के नागरिक जो राजस्थान के मूल निवासी नहीं हैं, योजना के पात्र नहीं हैं।
RERA नंबर क्यों जरूरी है? क्या V Park RERA में पंजीकृत है?
+
RERA (Real Estate Regulation and Development Act) पंजीकरण यह सुनिश्चित करता है कि परियोजना सरकारी नियमों के अनुसार है, आपका पैसा एक अलग escrow account में सुरक्षित रहता है, और निर्माण समय पर पूरा होगा। V Park JDA अनुमोदित और RERA पंजीकृत परियोजना है।
क्या आवेदन के बाद फ्लैट का टाइप या कोई जानकारी बदल सकते हैं?
+
नहीं। एक बार आवेदन सबमिट होने के बाद फ्लैट प्रकार, नाम, मोबाइल नंबर, पता — किसी भी जानकारी में बदलाव संभव नहीं है। आवेदन करते समय सभी जानकारी अत्यंत सावधानी से भरें।
Construction-Linked Payment Plan क्या है और इससे क्या फायदा है?
+
इस plan में आपको एक साथ पूरी राशि नहीं देनी होती। निर्माण के हर चरण के पूरा होने पर किश्त देनी होती है — जैसे Raft पूरा होने पर, Ground Floor पर, 5वीं मंजिल पर, आदि। इससे बैंक लोन का प्रबंधन आसान होता है और EMI का बोझ धीरे-धीरे बढ़ता है। यह खरीदारों के लिए सबसे सुरक्षित भुगतान पद्धति है।
V Park Sirsi Road में 1 BHK और 2 BHK की पूरी कीमत क्या है?
+
1 BHK (EWS / Studio): मूल कीमत ₹23,00,000 | क्षेत्रफल: 450 Sq.Ft. | पंजीकरण राशि: ₹66,000
2 BHK (LIG): मूल कीमत ₹44,00,000 | क्षेत्रफल: 1050 Sq.Ft. | पंजीकरण राशि: ₹96,000
इसके अतिरिक्त: Club House Infrastructure ₹150/sq.ft., Parking ₹2–3 लाख, GST और Stamp Duty सरकारी नियमानुसार अलग से देय है।
10 जयपुर में CMJAY का लाइव प्रोजेक्ट — V Park, सिरसी रोड | Apply Now
अगर आप जयपुर में मुख्यमंत्री जन आवास योजना के तहत फ्लैट लेना चाहते हैं तो V Park, Bindayaka, Sirsi Road, Jaipur एक बेहतरीन विकल्प है। यह JDA अनुमोदित, RERA पंजीकृत परियोजना है जो CMJAY Phase 3A के तहत आती है।
लोकेशन के फायदे / Location Advantages:
सड़क120 फीट चौड़ी मुख्य सड़क पर
शिक्षाManipal University, Arya Medical College
स्कूलSubodh School नया कैंपस सामने
पार्क40 एकड़ Central Park निकट
रोजगारMahindra SEZ पास में
शॉपिंगD-Mart, Decathlon पास में
अभी आवेदन करें | Apply Now — V Park CMJAY
Bindayaka, Sirsi Road, Jaipur · JDA Approved · RERA Registered · CMJAY Phase 3A
1 BHK (EWS) — 450 Sq.Ft.
₹23,00,000*
Registration: ₹66,000
2 BHK (LIG) — 1050 Sq.Ft.
₹44,00,000*
Registration: ₹96,000
आवंटन पद्धति
पारदर्शी लॉटरी
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